Estimation théorique
Rue des Magnolias,44140 Le Bignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Magnolias,44140-Le Bignon indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 22 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 319 | 229800€ | 2909€ |
2022-04-29 | 35 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 367 | 250000€ | 3165€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 80 | 279 | 275000€ | 3438€ |
2023-01-06 | 43 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 262 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 83 | 624 | 255000€ | 3072€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 127 | 319 | 282000€ | 2220€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 91 | 277 | 209000€ | 2297€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 126 | 502 | 430500€ | 3417€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES CATALPAS | 4 | 84 | 614 | 242000€ | 2881€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 235 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES CATALPAS | 7 | 136 | 667 | 376600€ | 2769€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 241 | 325000€ | 2708€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 233 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 245 | 222000€ | 2775€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 261 | 219000€ | 2772€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DES CATALPAS | 5 | 94 | 226 | 228000€ | 2426€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 199 | 186950€ | 2337€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 199 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 147 | 660 | 353000€ | 2401€ |
2020-10-12 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 145 | 620 | 415000€ | 2862€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE LA BROSSE | 1 | 61 | 612 | 172000€ | 2820€ |
2020-05-27 | 40 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 169 | 500 | 275000€ | 1627€ |
2019-06-12 | 1 | AV DU PRE DU BOURG | 4 | 81 | 360 | 195000€ | 2407€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 117 | 544 | 310000€ | 2650€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 92 | 898 | 305000€ | 3315€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA DOITTE | 5 | 170 | 1000 | 589000€ | 3465€ |
2021-05-05 | 1 | AV DU PRE DU BOURG | 4 | 81 | 233 | 215000€ | 2654€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 624 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU PRE COLAS | 5 | 117 | 863 | 381000€ | 3256€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU PRE COLAS | 5 | 117 | 863 | 444000€ | 3795€ |
2022-03-01 | 72 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 93 | 395 | 375000€ | 4032€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 162 | 700 | 495000€ | 3056€ |
2022-11-08 | 82 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 192 | 1000 | 470000€ | 2448€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DU PATIS | 5 | 99 | 632 | 281000€ | 2838€ |
2019-05-27 | 17 | LE CHAMP CARTIER | 6 | 180 | 1103 | 430000€ | 2389€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DES CHARMES | 2 | 81 | 616 | 355000€ | 4383€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PATIS | 6 | 162 | 636 | 450000€ | 2778€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 129 | 1000 | 390000€ | 3023€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PRE COLAS | 3 | 84 | 453 | 308500€ | 3673€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 106 | 468 | 397000€ | 3745€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES SARMENTS | 4 | 112 | 443 | 355300€ | 3172€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU PATIS | 5 | 86 | 652 | 267000€ | 3105€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 77 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 306 | 280700€ | 3509€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 336 | 287000€ | 3588€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 749 | 396500€ | 3074€ |
2021-03-22 | 30 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 82 | 234 | 233000€ | 2841€ |
2019-06-25 | 4 | RUE LA BASSE RUE | 5 | 133 | 252 | 316380€ | 2379€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DU PATIS | 5 | 103 | 677 | 250000€ | 2427€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 200 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 200 | 285500€ | 3569€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DU PATIS | 5 | 86 | 857 | 270400€ | 3144€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 82 | 210 | 281500€ | 3433€ |
2022-01-15 | 8 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 212 | 261000€ | 3263€ |
2020-03-05 | 1 | RUE LA BASSE RUE | 4 | 72 | 67 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-25 | 12 | PL ST MARTIN | 3 | 70 | 72 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-14 | 16 | GR LA GRAND RUE | 2 | 71 | 70 | 178000€ | 2507€ |
2019-11-22 | 12 | GR LA GRAND RUE | 5 | 120 | 128 | 265000€ | 2208€ |
2023-01-16 | 11 | RUE LA BASSE RUE | 5 | 95 | 38 | 215000€ | 2263€ |
2023-01-19 | 18 | PL ST MARTIN | 4 | 78 | 82 | 250000€ | 3205€ |
2023-04-11 | 6 | PL ST MARTIN | 4 | 80 | 120 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 182 | 880 | 395000€ | 2170€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 124 | 0 | 320000€ | 2581€ |
2022-03-22 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 124 | 0 | 465000€ | 3750€ |
2019-09-03 | 4 | LES GENETS | 4 | 105 | 112 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES AIRES | 5 | 100 | 92 | 227000€ | 2270€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 695 | 295000€ | 2731€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 329 | 275000€ | 2895€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES AIRES | 6 | 106 | 703 | 310000€ | 2925€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE L AURIERE | 4 | 90 | 1080 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DE LA CROIX | 4 | 76 | 548 | 195000€ | 2566€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 64 | 300 | 220000€ | 3438€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 64 | 300 | 270000€ | 4219€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 512 | 223000€ | 3055€ |
2021-04-19 | 24 | LA MASURE | 3 | 102 | 1128 | 298500€ | 2926€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 671 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 110 | 364 | 305000€ | 2773€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE L AURIERE | 4 | 95 | 79 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES SORINIERES | 3 | 52 | 271 | 190000€ | 3654€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE LA CROIX | 5 | 122 | 658 | 310000€ | 2541€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 519 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DE L AURIERE | 6 | 104 | 860 | 360000€ | 3462€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DES AIRES | 6 | 152 | 888 | 400000€ | 2632€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DE LA MORICIERE | 3 | 82 | 707 | 310000€ | 3780€ |
2020-08-21 | 28 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 493 | 180000€ | 2813€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE L AURIERE | 6 | 156 | 777 | 393000€ | 2519€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE LA MORICIERE | 4 | 79 | 301 | 233000€ | 2949€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 622 | 295000€ | 2458€ |
2022-08-12 | 3 | CHEM DE LA MORICIERE | 4 | 85 | 76 | 265308€ | 3121€ |
2020-10-09 | 10 | CHEM DE LA MORICIERE | 4 | 78 | 545 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-14 | 10 | CHEM DE LA MORICIERE | 4 | 78 | 545 | 250000€ | 3205€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE L AURIERE | 5 | 98 | 500 | 285000€ | 2908€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DES COLVERTS | 6 | 134 | 1264 | 410000€ | 3060€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 1012 | 304000€ | 3010€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 7 | 190 | 500 | 500000€ | 2632€ |
2021-06-14 | 15 | LA BAUDOUINIERE | 3 | 71 | 605 | 189955€ | 2675€ |
2021-12-20 | 5 | LE MOULIN DES ALOUETTES | 6 | 215 | 500 | 580000€ | 2698€ |
2021-07-30 | 11 | LE MOULIN DES ALOUETTES | 1 | 142 | 280 | 426781€ | 3006€ |
2020-05-07 | 9 | LES HAIES | 4 | 101 | 1143 | 145000€ | 1436€ |
2022-11-09 | 7 | LES HAIES | 4 | 95 | 1174 | 244000€ | 2568€ |
2021-04-19 | 17 | LES HAIES | 4 | 96 | 462 | 245000€ | 2552€ |
2022-12-05 | 22 | CHEZ DOIZE | 4 | 91 | 560 | 360000€ | 3956€ |
2020-04-16 | 2 | LE CHAMP SETIER | 6 | 127 | 1487 | 270000€ | 2126€ |
2022-06-07 | 4 | LA PERAUDIERE | 3 | 60 | 329 | 195000€ | 3250€ |
2023-04-11 | 3 | LA PERAUDIERE | 6 | 154 | 416 | 344850€ | 2239€ |
2020-08-14 | 30 | LE PONT BONNET | 3 | 68 | 102 | 178000€ | 2618€ |
2019-06-25 | 5529 | LE PONT BONNET | 5 | 83 | 805 | 131000€ | 1578€ |
2019-10-30 | 5529 | LE PONT BONNET | 5 | 83 | 805 | 165000€ | 1988€ |
2022-05-13 | 2 | LE BREIL | 4 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-02 | 5000 | LE PONT BONNET | 4 | 133 | 577 | 360000€ | 2707€ |
2023-06-30 | 34 | LE PONT BONNET | 6 | 157 | 929 | 506700€ | 3227€ |
2021-08-27 | 3 | LA POTERIE | 5 | 158 | 240 | 245000€ | 1551€ |
2021-07-01 | 14 | LA POTERIE | 1 | 66 | 79 | 60000€ | 909€ |
2022-01-11 | 4 | LE BREIL | 5 | 189 | 1110 | 430000€ | 2275€ |
2022-12-09 | 12 | LE PONT BONNET | 5 | 95 | 391 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-22 | 5530 | LA PERTIERE | 3 | 81 | 1702 | 80000€ | 988€ |
2022-06-23 | 15 | LE BREIL | 3 | 40 | 153 | 170500€ | 4263€ |
2022-08-25 | 19 | LE BREIL | 4 | 90 | 140 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-12 | 16 | LE BREIL | 4 | 111 | 323 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-16 | 18 | LE BREIL | 4 | 90 | 313 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-07 | 8 | LA GRELLERIE | 3 | 62 | 146 | 185000€ | 2984€ |
2019-11-18 | 5 | LA CHASSE | 4 | 110 | 1591 | 237000€ | 2155€ |
2022-05-13 | 5449 | LA GRELLERIE | 2 | 56 | 212 | 155000€ | 2768€ |
2020-09-17 | 21 | LA CHASSE | 1 | 34 | 44 | 87500€ | 2574€ |
2021-04-08 | 15 | LA CHASSE | 3 | 60 | 179 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 5628 | LA CHASSE | 2 | 53 | 92 | 245000€ | 4623€ |
2020-10-01 | 5258 | LA CHASSE | 3 | 82 | 102 | 229000€ | 2793€ |
2021-07-02 | 26 | LA CHASSE | 3 | 89 | 258 | 210500€ | 2365€ |
2022-03-16 | 26 | LA CHASSE | 3 | 89 | 258 | 218500€ | 2455€ |
2020-10-22 | 48 | LA GRELLERIE | 3 | 104 | 528 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-09 | 56 | LES EPINAIS | 4 | 135 | 140 | 222000€ | 1644€ |
2021-11-16 | 20 | LA CHASSE | 7 | 140 | 972 | 396000€ | 2829€ |
2022-05-30 | 66 | LES EPINAIS | 3 | 75 | 115 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-04 | 53 | LA CHASSE | 3 | 69 | 268 | 184000€ | 2667€ |
2021-10-01 | 35 | LA GRELLERIE | 4 | 98 | 1358 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-25 | 36 | LES EPINAIS | 3 | 62 | 541 | 144428€ | 2329€ |
2021-05-21 | 3 | LE PUBE | 5 | 222 | 1915 | 640000€ | 2883€ |
2019-12-19 | 55 | LA CHASSE | 4 | 142 | 1002 | 321500€ | 2264€ |
2021-03-03 | 2 | LE PUBE | 5 | 118 | 239 | 285000€ | 2415€ |
2020-10-30 | 57 | LA CHASSE | 6 | 128 | 479 | 318000€ | 2484€ |
2021-07-20 | 41 | LA JARIE | 2 | 34 | 137 | 160000€ | 4706€ |
2020-12-10 | 20 | LES ALLERONS | 5 | 92 | 1195 | 258000€ | 2804€ |
2021-10-04 | 52 | LA CHASSE | 6 | 156 | 500 | 140000€ | 897€ |
2020-09-28 | 5 | LES HAUTES NOURRISSONNIERE | 5 | 130 | 230 | 235400€ | 1811€ |
2023-02-10 | 22 | LES TROIS HERMINES | 4 | 101 | 288 | 279000€ | 2762€ |
2019-07-08 | 1 | LES HAUTES NOURRISSONNIERE | 3 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |